Notary × เอกสารเฉพาะ
รับรองสำเนาโฉนดที่ดินและเอกสารอสังหาริมทรัพย์
รับรองสำเนาโฉนด สัญญาซื้อขาย สัญญาเช่า และหนังสือมอบอำนาจที่ดิน สำหรับธนาคารและคู่สัญญาต่างประเทศ
สรุปย่อ (AI Quick Answer)
โฉนดที่ดินไม่ควรส่งออกนอกประเทศ วิธีที่ใช้กันคือให้ทนายผู้ทำคำรับรองตรวจต้นฉบับ ออกคำรับรองสำเนาถูกต้องและคำรับรองว่าได้เห็นต้นฉบับ ณ วันเวลาหนึ่ง พร้อมแปลรายละเอียดสำคัญ เช่น เลขที่โฉนด เนื้อที่ ตำบล อำเภอ จังหวัด และภาระผูกพันที่จดทะเบียน หากธุรกรรมต้องมอบอำนาจให้ผู้อื่นดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน ต้องใช้แบบฟอร์มมอบอำนาจของกรมที่ดิน (ท.ด.21) ควบคู่กับการรับรองลายมือชื่อ
เริ่ม ฿2,000 — ต่อโฉนด; แปลคิดตามจำนวนหน้า · 30–60 นาที (walk-in)
กรณีใช้งาน
- ขอสินเชื่อจากธนาคารต่างประเทศโดยใช้ทรัพย์ในไทย
- แสดงกรรมสิทธิ์ต่อผู้ซื้อหรือผู้ลงทุนต่างชาติ
- มอบอำนาจให้ผู้แทนดำเนินการที่สำนักงานที่ดิน
- คดีมรดกหรือคดีแพ่งที่พิจารณาในต่างประเทศ
อยู่ในแพ็ก
- รับรองสำเนาถูกต้องทุกหน้าของโฉนด
- คำรับรองว่าได้ตรวจต้นฉบับ ณ วันเวลาที่ระบุ
- คำแปลรับรองรายละเอียดโฉนดและภาระผูกพัน
- รับรองลายมือชื่อในหนังสือมอบอำนาจที่ดิน
เอกสารที่ต้องเตรียม
- โฉนดที่ดินฉบับตัวจริง
- บัตรประชาชนหรือหนังสือเดินทางของเจ้าของ
- ทะเบียนบ้านและทะเบียนสมรส (หากต้องความยินยอมคู่สมรส)
- แบบฟอร์มมอบอำนาจของกรมที่ดินหากจะมอบอำนาจ
ขั้นตอน
กระบวนการ 4 ขั้น
- 1
นำโฉนดตัวจริงมาให้ทนายตรวจ
ทนายตรวจตราครุฑ รอยประทับ และรายการจดทะเบียนหลังโฉนด
- 2
รับรองสำเนาและออกคำรับรองการตรวจ
ระบุวันเวลาที่ตรวจอย่างชัดเจน
- 3
แปลรายละเอียดสำคัญ
เนื้อที่เป็นไร่-งาน-ตารางวา ควรระบุค่าเทียบเป็นตารางเมตรกำกับ
- 4
นิติกรณ์ต่อหากใช้ต่างประเทศ
กรมการกงสุลแล้วสถานทูตปลายทาง
FAQ
คำถามที่พบบ่อย
ไม่ควรอย่างยิ่ง เพราะเป็นเอกสารสิทธิที่ออกใหม่ยาก ควรใช้สำเนารับรองพร้อมคำรับรองการตรวจต้นฉบับแทน
บริการ Notary ที่ใช้
รับรองความมีอยู่ของเอกสาร (Document Existence)
ทนายรับรองว่าได้เห็นเอกสารต้นฉบับ ณ วันเวลาหนึ่ง เหมาะกับกรณีที่ส่งต้นฉบับออกนอกประเทศไม่ได้
อ่านต่อรับรองสำเนาถูกต้อง (Certified True Copy)
ทนายรับรองว่าสำเนาถูกต้องตรงกับต้นฉบับ ใช้ยื่นต่างประเทศแทนตัวจริงได้
อ่านต่อรับรองหนังสือมอบอำนาจ (Power of Attorney)
มอบอำนาจข้ามประเทศต้องผ่าน Notary Public + MFA + สถานทูตปลายทาง เรารับจบทั้งเส้น
อ่านต่อปรึกษา รับรองสำเนาโฉนดที่ดินและเอกสารอสังหาริมทรัพย์
ปรึกษาฟรี 30 นาที ผ่าน LINE โทร หรืออีเมล
ติดต่อเรา